Los condicionantes más evidentes son fruto de la morfología de la parcela, no sólo por su forma alargada en la dirección este-oeste sino por el gran desnivel que presenta la parcela precisamente en esta dirección, cercano a los 11 m.

El edificio se levanta sobre las alineaciones oficiales de las dos calles que le circundan, una al sur y otra al este, configurándose como una pastilla (bloque abierto) conformada por varios módulos que se escalonan de forma ascendente en sentido oeste-este adaptándose a los desniveles de la parcela. El bloque presenta dos plantas bajo rasante donde se desarrolla el programa de garaje y trasteros, plantas que se configuran en rampa para facilitar la adaptación al terreno del bajo rasante y 4 volúmenes de tres plantas sobre rasante, donde se desarrolla el programa de vivienda.

Todas las plantas sobre rasante son de 12 metros de ancho configuradas a partir de una doble crujía paralela a fachada de 6 metros. La edificación aparece así como un bloque abierto exento conformado por cuatro volúmenes escalonados. Las viviendas en su conjunto cumplen las particularidades de la Vivienda de Protección Pública para Arrendamiento con Opción a Compra. Por último subrayar el cumplimiento de la Ley de Accesibilidad de la CAM, con la correspondiente dotación reglamentaria de viviendas adaptadas a personas con movilidad reducida.